環中商圈紅透天花園別
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屋主急了，歡迎帶斡旋談，大樓價買環中紅別墅！雙車位大坪數 桃
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1988 萬 (含車位價) - 參考單價：24.94 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮安七街
地圖
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- 社區：紅透天別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 7陽台 1廚房
- 總坪數：79.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：69.15 坪
- 附屬建物面積：4.74 坪
- 共同使用：5.83 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自家地下室,雙車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 位於桃園中壢環中商圈，生活機能極佳，周邊超市、餐飲便利。總坪數約 80 坪且包含車位，擁有 5 房寬敞格局，適合大家庭。附設獨立 B1 大車庫可停兩台車，隱私與便利性高。管理費僅 1800 元，居住成本相對低廉。 |
| 劣勢 | 屋齡已達 27 年，可能面臨管線老舊或外牆維護問題。樓層涵蓋 B1 至 4 樓共 5 層，對長者或小孩可能有爬樓梯的不便。買方後續需評估是否投入整修資金以維持居住品質。 |
| 機會 | 透天別墅為稀缺產品類型，若經過適切裝修改造，可能提升市場競爭力與居住價值。環中商圈持續發展，長期持有具保值潛力。2180 萬總價在桃園地區對於大坪數別墅而言具有價格競爭力。 |
| 威脅 | 高樓層透天在二手市場的流動性通常不如普通住宅，未来轉手可能需更長時間。老舊房屋隱形維修成本可能在購入後增加，需預留預算。區域未來若有大型建設或道路變動，亦可能影響居住環境。 |
2. 物件評論
這棟位於中壢環中商圈的透天別墅，對於「重視生活機能」且「家庭成員眾多」的購屋者來說，是一項值得考慮的選擇。其最大的吸引力在於以 2180 萬的價格取得了近 80 坪的大空間與雙車位，在同等級的產品中單價相當親民，且周邊商業設施完善，非常適合追求隱私與空間感的家庭。
然而，27 年的屋齡是主要的考量點。建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行結構安全與管線檢測，並預留一筆預算供日後維護使用。若您不介意爬樓設計，且願意投入心思進行內部翻新以適應現代居住需求，此物件具備良好的自住價值與潛在保值性；反之，若偏好新房或低維護成本，則建議慎選。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
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秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
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